一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

浙能集團(tuán)新疆準(zhǔn)東房地產(chǎn)有限公司（以下簡稱“準(zhǔn)東房產(chǎn)公司”）100%股權(quán)及浙江省浙能房地產(chǎn)有限公司持有的準(zhǔn)東房產(chǎn)公司債權(quán)。

二、準(zhǔn)東房產(chǎn)公司基本情況

成立日期：2014年9月16日；

注冊資本：8000萬元人民幣；

注冊地址：新疆昌吉回族自治州奇臺縣魁星中街388號2區(qū)12丘245幢1單元201室等（浙能·儷都錢塘3號樓6號商鋪）；

經(jīng)營范圍為：房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營；房屋租賃。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動）。

以下數(shù)據(jù)取自準(zhǔn)東房產(chǎn)公司2025年5月財務(wù)報表：準(zhǔn)東房產(chǎn)公司總資產(chǎn)14573萬元，總負(fù)債14096萬元，凈資產(chǎn)477萬元，2025年度1-5月營業(yè)收入376萬元，凈利潤-153萬元，核心資產(chǎn)為存量商品房約26212㎡，未開發(fā)土地約21416㎡。

三、準(zhǔn)東房產(chǎn)公司資產(chǎn)情況

核心資產(chǎn)為存量商品房約26212㎡，未開發(fā)土地約21416㎡。

1.區(qū)位優(yōu)勢

    本項目所在位置為奇臺縣城南新區(qū)，距縣城中心約4km，基本配套較為成熟。緊鄰項目有奇臺縣中心醫(yī)院、第五小學(xué)和榮盛購物中心；項目1km范圍內(nèi)有奇臺縣人民法院、福州中學(xué)、第六中學(xué)等；距離奇臺縣5A級景區(qū)江布拉克約40km。

2.產(chǎn)權(quán)情況

項目土地于2014年通過競拍取得（土地證：奇國用（2015）第120號）；已開發(fā)交付的項目一、二期分別于2021年、2022年取得不動產(chǎn)權(quán)證（新[2021]奇臺縣不動產(chǎn)權(quán)第0004310號、新[2022]奇臺縣不動產(chǎn)權(quán)第0005642號），產(chǎn)權(quán)明晰。

3.規(guī)劃及開發(fā)情況

占地62352㎡，規(guī)劃建筑面積82224㎡，容積率1.2（地塊容積率1.8），含疊墅120戶，平層328戶，共計448戶。

4.開發(fā)情況

一期：1.7萬㎡，共80戶，已于2019年底交付；

二期：3.1萬㎡，共168戶，已于2021年底交付；

三期：3.5萬㎡（待開發(fā)），相應(yīng)土地約21416㎡。

5.目前物業(yè)狀態(tài)

當(dāng)前項目已開發(fā)交付的一二期處于正常銷售階段，所有建筑物和設(shè)施設(shè)備維護(hù)狀態(tài)良好。項目前期物業(yè)服務(wù)由新疆嘉都物業(yè)物業(yè)有限公司負(fù)責(zé)，人員配置20人，包含項目經(jīng)理、管家、工程維修、安保人員、環(huán)衛(wèi)消防等。 

四、聯(lián)系方式

轉(zhuǎn)讓方：浙江省浙能房地產(chǎn)有限公司、浙能集團(tuán)新疆準(zhǔn)東能源化工有限公司。

聯(lián)系人及聯(lián)系電話：甘經(jīng)理，13989811913                        

浙交所聯(lián)系方式：潘經(jīng)理，0571-86089054     

五、項目實景